前言

    根据住房城乡建设部标准定额司“关于请开展《工业化建筑评价标准》修订工作的函”（建标标函[2016] 164号）的要求， 住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（住房和城乡建设部住 宅产业化促进中心）会同有关单位开展了本标准编制工作。

    标准编制组开展了广泛的调査研究，认真总结了《工业化建 筑评价标准》GB/T 51129- 2015的实施情况和实践经验，参考 有关国家标准和国外先进标准相关内容，开展了多项专题研究， 并在广泛征求意见的基础上，编制了本标准GB/T51129-2017。

    本标准主要技术内容包括：1.总则；2.术语；3.基本规 定；4.装配率计算；5.评价等级划分。

    本标准由住房城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部科 技与产业化发展中心（住房和城乡建设部住宅产业化促进中心） 负责具体技术内容的解释。

    本标准主编单位：住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（住房和城乡建设部住宅产业化促进中心）

总则

1.0.1为促进装配式建筑发展，规范装配式建筑评价，制定本 标准。

1.0.2本标准适用于评价民用建筑的装配化程度。

1.0.3本标准采用装配率评价建筑的装配化程度。

1.0.4装配式建筑评价除应符合本标准外，尚应符合国家现行 有关标准的规定。

术语

2.0. 1 装配式建筑 prefabricated building 由预制部品部件在工地装配而成的建筑。

2.0.2 装配率 prefabrication ratio 单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修 和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。

2.0.3 全装修 decorated建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到 建筑使用功能和性能的基本要求。

2. 0. 4 集成厨房 integrated kitchen 地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集 成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。

2. 0. 5 集成卫生间 integrated bathroom 地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂 生产，在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间。

基本规定

3.0. 1装配率计算和装配式建筑等级评价应以单体建筑作为计 算和评价单元，并应符合下列规定：

1.单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认；

2.建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体 建筑进行计算和评价；

3.单体建筑的层数不大于3层，且地上建筑面积不超过 500㎡时，可由多个单体建筑组成建筑组团作为计算和评价 单元。

3.0.2装配式建筑评价应符合下列规定:

1.设计阶段宜进行预评价，并应按设计文件计算装配率；

2.项目评价应在项目竣工验收后进行，并应按竣工验收资 料计算装配率和确定评价等级。

3.0.3装配式建筑应同时满足下列要求：

1.主体结构部分的评价分值不低于20分；

2.围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分;

3.采用全装修；

4.装配率不低于50%。

3.0.4装配式建筑宜采用装配化装修。

装配率计算

4. 0. 1装配率应根据表4. 0.1中评价项分值按下式计算：

式中：

Ρ   ——装配率；

Q₁——主体结构指标实际得分值；

Q₂——围护墙和内隔墙指标实际得分值；

Q₃——装修和设备管线指标实际得分值；

Q₄——评价项目中缺少的评价项分值总和。

4.0.2柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件主要 采用混凝土材料时，预制部品部件的应用比例应按下式计算：

式中：

Q₁ₐ——柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构 件中预制部品部件的应用比例；

V₁ₐ——柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构 件中预制混凝土体积之和，符合本标准第4. 0.3 条规定的预制构件间连接部分的后浇混凝土也可 计入计算；

V ——柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构 件混凝土总体积。

4.0.3当符合下列规定时，主体结构竖向构件间连接部分的后 浇混凝土可计入预制混凝土体积计算。

1.预制剪力墙板之间宽度不大于600mm的竖向现浇段和 高度不大于300mm的水平后浇带、圈梁的后浇混凝土体积；

2.预制框架柱和框架梁之间柱梁节点区的后浇混凝土体积;

3.预制柱间高度不大于柱截面较小尺寸的连接区后浇混凝 土体积。

4.0.4梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件中预制部品部件的 应用比例应按下式计算：

式中：

q₁b——梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件中预制部品 部件的应用比例；

A₁b——各楼层中预制装配梁、板、楼梯、阳台、空调板 等构件的水平投影面积之和;

A   ——各楼层建筑平面总面积。

4.0.5预制装配式楼板、屋面板的水平投影面积可包括：

1.预制装配式叠合楼板、屋面板的水平投影面积；

2.预制构件间宽度不大于300mm的后浇混凝土带水平投 影面积；

3.金属楼承板和屋面板、木楼盖和屋盖及其他在施工现场 免支模的楼盖和屋盖的水平投影面积。

4. 0. 6非承重围护墙中非砌筑墙体的应用比例应按下式计算：

式中：

q₂ₐ——非承重围护墙中非砌筑墙体的应用比例；

A₂ₐ——各楼层非承重围护墙中非砌筑墙体的外表面积之 和，计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积；

Awl——各楼层非承重围护墙外表面总面积，计算时可不 扣除门、窗及预留洞口等的面积。

4.0.7围护墙采用墙体、保温、隔热、装饰一体化的应用比例 应按下式计算：

式中：

q₂b——围护墙采用墙体、保温、隔热、装饰一体化的应 用比例；

A₂b——各楼层围护墙采用墙体、保温、隔热、装饰一体 化的墙面外表面积之和，计算时可不扣除门、窗 及预留洞口等的面积；

Aw₂——各楼层围护墙外表面总面积，计算时可不扣除门、 窗及预留洞口等的面积。

4. 0. 8内隔墙中非砌筑墙体的应用比例应按下式计算：

式中：

q₂c——内隔墙中非砌筑墙体的应用比例；

A₂c——各楼层内隔墙中非砌筑墙体的墙面面积之和，计 算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积；

Aw₃——各楼层内隔墙墙面总面积，计算时可不扣除门、 窗及预留洞口等的面积。

4.0.9内隔墙采用墙体、管线、装修一体化的应用比例应按下 式计算：

式中：

q₂d——-内隔墙采用墙体、管线、装修一体化的应用比例；

A₂d——各楼层内隔墙釆用墙体、管线、装修一体化的墙 面面积之和，计算时可不扣除门、窗及预留洞口 等的面积。

4. 0.10干式工法楼面、地面的应用比例应按下式计算：

式中：

q₃a——干式工法楼面、地面的应用比例；

A₃a——各楼层采用干式工法楼面、地面的水平投影面积 之和。

4.0.11集成厨房的櫥柜和厨房设备等应全部安装到位，墙面、 顶面和地面中干式工法的应用比例应按下式计算：

式中：

q₃b——集成厨房干式工法的应用比例；

A₃b——各楼层厨房墙面、顶面和地面采用干式工法的面 积之和；

Ak——各楼层厨房的墙面、顶面和地面的总面积。

4.0.12集成卫生间的洁具设备等应全部安装到位，墙面、顶面 和地面中干式工法的应用比例应按下式计算:

式中：

q₃c——集成卫生间干式工法的应用比例；

A₃c——各楼层卫生间墙面、顶面和地面采用干式工法的 面积之和；

Ab——各楼层卫生间墙面、顶面和地面的总面积。

4. 0. 13管线分离比例应按下式计算：

式中：

q₃d——管线分离比例；

L₃d——各楼层管线分离的长度，包括裸露于室内空间以 及敷设在地面架空层、非承重墙体空腔和吊顶内 的电气、给水排水和采暖管线长度之和；

L——各楼层电气、给水排水和采暖管线的总长度。

评价等级划分

5.0.1当评价项目满足本标准第3. 0.3条规定，且主体结构竖 向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%时，可进行装配 式建筑等级评价。

5.0.2装配式建筑评价等级应划分为A级、AA级、AAA级, 并应符合下列规定：

1.装配率为60%〜75%时，评价为A级装配式建筑；

2.装配率为76%〜90%时，评价为AA级装配式建筑；

3.装配率为91%及以上时，评价为AAA级装配式建筑。

本标准用词说明

1.为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下：

1） 表示很严格，非这样做不可的：

正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；

2） 表示严格，在正常情况下均应这样做的：

正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；

3） 表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；

4） 表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可气

2.条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合……的规定”或“应按……执行，